Notatki z dyżurów pomocy prawnej:
Moja matka przez pewien czas mieszkała u swojej siostry i w czasie swojego pobytu podarowała jej aktem notarialnym dom w którym mieszkamy. Faktycznie dom został sprzedany za grosze, ciotka wpłaciła mamie na raty ok. 30.000 zł i kazała się wyprowadzić. Obecnie ciotka żąda ode mnie czynszu i grozi sądem, a nawet eksmisją, ciotka okazuje akt notarialny i twierdzi że jest właścicielem nieruchomości
Skoro mama czytelniczki otrzymała za nieruchomość pieniądze, to płynący stąd wniosek prowadzi do stwierdzenia, że wolą jej nie była darowizna, lecz sprzedaż. A więc nastąpiła tzw. „pozorna darowizna”. Umowa takowa jest nieważna, nawet wówczas, gdy posiada formę aktu notarialnego ( S.N. V CKN 631/00). Matka czytelniczki powinna jak najszybciej skierować sprawę do sądu, bo jej siostra może nieruchomość sprzedać, a wówczas nabywca korzystałby z ochrony wynikającej z przepisów o księgach wieczystych.
Postanowiliśmy wyjechać z Kalisza i chcemy podarować nasze mieszkanie własnościowe córce Córka pozostaje w seperacji z mężem, ale rozwodu nie przeprowadziła. Jak postąpić aby zięć nie wykorzystał naszej darowizny.
Wystarczy, że w akcie darowizny notariusz zamieści oświadczenie darczyńców, że ich wolą jest przekazanie mieszkania na majątek osobisty córki. Art. 33 pkt 2 k.r.i op. stanowi, że do majątku osobistego każdego z małżonków należą przedmioty majątkowe nabyte darowizną, chyba że darczyńca inaczej postanowił. Ubocznie dodaję że do majątku osobistego należą również przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności ustawowej, np. samochód który córka kupiła sobie przed zawarciem związku małżeńskiego.
Gospodarstwo rolne podarowaliśmy synowi i synowej. W akcie notarialnym było zapisane, że obdarowani małżonkowie mają dostarczać nam wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić nam odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić nam własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym. Obdarowani nic nam nie dają, odcięli nam prąd i centralne ogrzewanie, a ponadto synowa wulgarnie nam ubliża.
Umowa, która została zawarta posiada nazwę umowy dożywocia ( art. 908. par. 1 k.c.). Jeżeli zobowiązany nie spełnia obowiązków wynikających z umowy - dożywotnik może wystąpić na drogę sądową o zasądzenie ekwiwalentu pieniężnego za świadczenia, których nie otrzymał, a w wyjątkowych wypadkach – o rozwiązanie umowę dożywocia ( art. 913 par.2 k.c.).
Copyright © Money.pl